U utorak su prvi tehnički pregled u novoj pulskoj marini Polesana na otoku Katarina i Monumentima prošli pročistač i trafostanica, a sljedeći tjedan na dnevnom su redu i ostali objekti te marine koja se gradi već tri godine. Time će konačno biti zaključen dio investicije u velikom kompleksu nekadašnjeg vojnog područja u pulskoj luci, koji je u koncesiju dobio Danko Končar. No, investicija traje toliko dugo zbog brojnih zavrzlama, a trajat će još godinama, dok se ne zaokruži projekt. No, barem je ovaj dio završen iako se otvaranje marine najavljivalo još za sezonu 2018. Sada otočić Katarina izgleda sasvim drukčije, kao i dio obale oko otoka.
- U marini još nedostaje namještaj. Na redu su hortikultura i sve vanjske površine. Očekujemo da će prvi nautičari doći već krajem siječnja, a sve će biti ušminkano do sezone. U upravnu zgradu uselit će i operativa marine, od voditelja do mornara i recepcionera. Na početku će biti desetak zaposlenih, a kad sve bude u funkciji, ovdje će raditi nešto više 20 ljudi. Dakle, luka Sveta Katarina, na koju se odnose uporabne dozvole, imat će 400 vezova u moru i 50 na kopnu. U ovoj fazi to je 120 manje, a trenutačno se postavljaju pontoni i za njih - kaže glavna projektantica i predstavnica investitora Barbara Peruško iz tvrtke Coin Inženjering. Nakon godina pripreme projekta i otezanja s građevinskim radovima, konačno je zadovoljna što će biti završen barem dio velikog turističkog kompleksa na ulazu u pulsku luku. U tih nekoliko godina otkad su počeli pripremati projekt gradnje prve faze marine, cijene su skočile u nebo, a sve im je rokove pomrsila korona.
Tako je prvotno planirano da će prva faza radova u marini stajati 19 milijuna eura, a s opremanjem, ona će na kraju dosegnuti 30 milijuna.
- Sve je poskupjelo. Nema izvođača radova. I materijalima koje ste naručili, dok su došli, cijena se povećala za 30 do 50 posto, a nekima i 100 posto. Rokovi su se pomaknuli jer nas je sve zatekla korona. Bilo je lutanja jer se na početku u tome nismo snašli. Neki su izvođači otišli, bilo je svega. Trećinu svog radnog vijeka provela sam na ovom projektu. Ova dva tehnička pregleda daju nadu da ćemo uspješno okončati tehnički pregled sljedeći tjedan - kaže nam Peruško. No, to je, naravno, samo manji dio investicije koja je nedavno zahvatila i dio vojarni, gdje će se urediti hotelski smještaj s popratnim sadržajima.
- Počeli smo s velikim građevinskim radovima, odnosno iskopom za garažu, kako se takvi radovi ne bi izvodili u sezoni kad očekujemo prve goste. Hoteli trebaju biti gotovi do kraja 2023. godine. Imamo puno posla pred sobom jer su postojeće zgrade pod konzervatorskom zaštitom, gradi se nova zgrada na mjestu gdje smo srušili staru, druga se zgrada diže za etažu. Bit će to tijesna suradnja između nas i konzervatora - govori nam Barbara Peruško koja je razočarana što još nisu počeli radovi na velikom dijelu državnog zemljišta. Na jednome zato što još nije potpisan ugovor o pravu gradnje, a riječ je o dijelu sa starim zgradama koje je proglašeno kulturnim dobrom, ali nakon natječaja za dodjelu zemljišta. I tada se morala mijenjati procedura s prava građenja na koncesiju nad kulturnim dobrom.
- Trenutačno posjedujemo samo 22 posto od onoga što smo dobili. Odlučili smo otvoriti jedan dio da bismo vratili dio investicije. Planirali smo, naravno, i veće prihode, ali još ne možemo početi raditi na velikom dijelu zemljišta. Nadam se da će na tehnički pregled doći što više državnih službi, posebno Ministarstvo graditeljstva, koje je nadležno za pravo građenja. Još nije potpisan ugovor o prijenosu prava građenja za to područje. Mi smo ga počistili, i smeće i raslinje, iako ne bismo smjeli ulaziti u tuđi posjed, ali ovo je apel državnim institucijama da dođu i uvjere se o čemu je riječ - objasnila nam je Peruško prvi dio problema čije razrješavanje traje aktivno od 2016. godine. Drugi dio problema, koji traje i nešto dulje, rješavanje je pitanja posjeda u dijelu bivše vojarne Monumenti, gdje živi jedna obitelj. Zbog tog problema Končar još pregovara s ljudima koji su u posjedu. I to je u žalbenom procesu koji traje od 2015. godine. U tom procesu nismo izravno uključeni pa ne znam detalje, ali to je suludo. Ugovor o koncesiji sklopili smo 2015. godine i otad na tom području ne možemo razvijati projekt - zaključila je Barbara Peruško.