Propao je još jedan poduzetnički pothvat u centru Pule, točnije uređenje hotela uz Zlatna vrata odnosno Slavoluk Sergijevaca u bivšoj zgradi Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje (HZMO) i Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje (HZZO).
Navodno je kupac, poznati istarski poduzetnik Kristijan Floričić, odustao od kupnje zgrade Scracin u vrijednosti od 15,7 milijuna kuna i izgubio vrijedan polog od 785.000 kuna kada je uvidio da zbog brojnih konzervatorskih radova i istraživanja neće moći napraviti sve što je naumio. Zato su tu zgradu Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje i Hrvatski zavod za zdravstveno osiguranje ponovno dali na prodaju 11. prosinca, i to pod istim uvjetima i cijeni kao i prije godinu dana.
Kako neslužbeno doznajemo, problem je nastao nakon predaje ponude kada se shvatilo da će prije bilo kakvih poteza trebati uložiti popriličnu svotu novaca u istraživanja, a i konzervatori nisu dozvolili brojne radove na obnovi objekata koji je trebao postati hotel. Navodno je riječ o nekoliko milijuna kuna vrijednih radova te je zbog toga potencijalni kupac investiciju smatrao neisplativom. A kakva su to istraživanja potrebna i jesu li milijunska, nismo uspjeli saznati budući da nam Konzervatorski odjel u Puli nije odgovorio na upit. No, jasno je da će ova zgrada izgrađena je između 1880. i 1881. godine, koja je stradala u požaru 2014. godine, nažalost do daljnjega ostati prazna.
Vlasnici nekretnine tvrde da je kupac znao što kupuje jer da u natječaju piše da je zgrada kulturno dobro.
- Prema odredbama Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, prije postupka prodaje putem javnog natječaja, nekretnine su ponuđene Republici Hrvatskoj (Ministarstvu državne imovine), Istarskoj županiji i Gradu Puli. Navedena tijela nisu iskazala interes za kupnju, te je 10. listopada 2018. godine objavljen Javni natječaj za prodaju nekretnina u Puli, koji je objavljen u Narodnim novinama i Glasu Istre, te na web stranicama HZZO-a i HZMO-a. U natječaju je bilo navedeno da nekretnina tzv. Palača Scracin, ima svojstvo kulturnog dobra te da je upisana u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske – Listu zaštićenih kulturnih dobara. Svaki potencijalni ponuditelj imao je mogućnost očevida nekretnina, kao i uvida u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, te mogućnost da se pri nadležnom ministarstvu detaljno informira o možebitnim radnjama vezanim uz izvođenje radova na kulturnom dobru - ističu iz Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje.
![Rijeka, 170212.
Portret Kristijan Flricic, investitor u vrijednosne papire iz Pule, suvlasnik investicijskog fonda Aureus.
Foto: Tea Cimas / Cropix](https://static.jutarnji.hr/images/live-multimedia/binary/2019/12/31/13/floricic6-170212.jpg)
Dodaju da se na javni natječaj javio ponuditelj koji je zadovoljio sve uvjete natječaja, te je njegova ponuda odabrana kao najpovoljnija, ali da na kraju nije htio sklopiti ugovor o kupoprodaji.
- Nakon što su bili ispunjeni uvjeti za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnina (prethodna suglasnost nadležnih tijela Upravnog vijeća suvlasnika i Vlade Republike Hrvatske), odabrani ponuditelj-kupac pozvan je na sklapanje ugovora o kupoprodaji. Međutim, kupac je odustao od sklapanja ugovora o kupoprodaji zato što, prema njegovim navodima, nekretnine imaju određene materijalne nedostatke zbog kojih ih nije moguće upotrijebiti za posebnu namjenu-realizaciju planiranog projekta. S obzirom na to da suvlasnici nekretnina razlog koji ističe odabrani ponuditelj ne smatraju materijalnim nedostacima koji nisu bili poznati ponuditelju u trenutku podnošenja ponude, odabrani ponuditelj izgubio je pravo na povrat jamčevine - navode u Hrvatskom zavodu za zdravstveno osiguranje.
Dodaju da je u uvjetima javnog natječaja bilo je navedeno da je odabrani ponuditelj, koji bude izabran kao najpovoljniji, dužan u roku od 30 dana, računajući od poziva na sklapanje kupoprodajnog ugovora, sklopiti s prodavateljima ugovor o kupoprodaji nekretnina jer u protivnom gubi pravo na povrat jamčevine.
Zgrada se sada opet prodaje po cijeni od 15.700.000 kuna kao i prvi put, a može se razgledati još 14. siječnja. Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u iznosu od pet posto od početne cijene nekretnine, odnosno 785.000 kuna. Krajnji rok predaje ponuda je 17. siječnja, a ponude će se otvarati 23. siječnja. Sama palača ima oko tisuću kvadrata, a uz nju se prodaje i dodatna zgrada u dvorištu od 576 kvadrata pomoćnu zgradu od 15 kvadrata. Navode da se nekretnine prodaju u zatečenom stanju „viđeno – kupljeno“.