Čolakov Olma projekt: Gradonačelnik Makarske je zlonamjeran, gradimo hotel koji će zaposliti 170 ljudi

Nastavljaju se prepucavanja između vodstva Grada Makarske i tvrtke Olma projekt u vlasništvu hercegovačkog poduzetnika Maria Čolaka oko gradnje hotela u Makarskoj. Predstavnici Olma projekta danas su tako demantirali informacije koje pušta SDP-ov gradonačelnik Zoran Paunović, koji se još od izborne kampanje ovog proljeća buni protiv izgradnje hotela između bivše uljare Olma i diskoteke Petar Pan, za što lokacijska dozvola postoji još od 2023. godine. Gradonačelnik ih optužuje za pokušaj apartmanizacije, dok investitor u priopćenju tvrdi da se projekt temelji na valjanoj lokacijskoj dozvoli koju su izdale gradske službe, a sve aktivnosti provedene su u skladu sa zakonom i propisima.

"Tvrtka Olma projekt pokrenula je razvoj projekta hotela visoke kategorije na lokaciji bivše tvornice ulja Olma u skladu s važećim prostornim planom Grada Makarske iz 2020. godine, koji jasno predviđa turističku namjenu predmetnog zemljišta. Novi prostorni plan iz 2024. godine na navedenom prostoru također predviđa turističke sadržaje", kažu u objavi.

Hotel, a ne apartmani

Ističu da su u projektu obiteljski hotel, a ne apartmani, s ukupno 309 smještajnih jedinica te dodatnim sadržajima kao što su konferencijska dvorana, wellness i SPA zona, fitness centar, unutarnji i vanjski bazeni, teretana, prostori za sportske pripreme, bike centar, dječji bazeni, dječje igraonice i restorani. Vrijednost investicije je više od 65 milijuna eura, a hotel bi značio otvaranje više od 170 novih radnih mjesta, uz cjelogodišnje poslovanje.

Investitor također ističe da je posebna pažnja posvećena javnom interesu, s tim da je dio čestice zemljišta uz lokalnu cestu, na kojoj se nalazi objekt poznat kao Petar Pan, izuzet iz obuhvata investicije i bit će ustupljen za javnu namjenu. Usto, na vlastitom zemljištu planiraju gradnju trafostanice koja će ojačati elektroenergetsku mrežu Grada.

"Na tom području, između hotela i trafostanice, planira se uređenje cca 700 -1.100 m² zelenog pojasa uz očuvanje postojeće vegetacije, koji će biti dostupan građanima za šetnju, sport i rekreaciju te će služiti kao pješačka veza prema park-šumi Osejava", kažu.

U javnom prostoru gradonačelnik Zoran Paunović naime iznosi tezu o navodnoj gradnji apartmana, bez jasnog navođenja na kojim česticama bi se takva gradnja trebala dogoditi, napominju u Olmi.

"Želimo jasno istaknuti da se projekt izgradnje hotela Olma odnosi isključivo na česticu na kojoj se trenutno nalazi ruševno zdanje nekadašnje tvornice Olma – dakle, riječ je o projektu hotela, a ne apartmana. Također, u svojim istupima gradonačelnik ne spominje činjenicu da se idejnim planom predviđa potpuno uklanjanje ruševnog objekta bivšeg disco kluba Petar Pan. Na manjem dijelu te čestice planira se izgradnja trafostanice, koja je nužna za jačanje elektroenergetske mreže u tom dijelu grada, dok će se ostatak čestice urediti sadnjom autohtonog mediteranskog zelenila, čime se dodatno oplemenjuje prostor."

Lokacijska dozvola predana u roku

Gradonačelnik u javnosti također iznosi tvrdnju da će ulaz u park šumu Osejava biti zatvoren nakon prodaje zemljišta privatnom investitoru, što je neistina. Idejno rješenje koje smo dostavili ne predviđa nikakvu gradnju apartmana niti zatvaranje pristupa Osejavi. Na toj čestici praktički nije planirana nikakva značajnija gradnja.

Gradonačelnik u negativnom kontekstu spominje da je investitor dokumentaciju za lokacijsku dozvolu predao 5 dana prije isteka roka važenja starog urbanističkog plana. Valja naglasiti kako je investitor u roku predao uz zahtjev za lokacijsku dozvolu svu potrebnu i još važnije potpunu dokumentaciju, a gradske službe nisu naknadno zatražile niti jedan dodatni dokument. Ako se želi govoriti o pravim rokovima, onda je bitno napomenuti kako je sama priprema projekta i izrada tehničke i druge potrebne dokumentacije započela prije više od četiri godine", kažu u Olmi.

Tijekom navedenog procesa investitor je između ostalog na natječaju odabrao arhitektonski ured za projektiranje hotela, proveo je potrebna geodetska i druga istraživanja, pribavio je razne suglasnosti nadležnih tijela i društava te ishodio Posebne uvjete za gradnju, izradio je parcelacijski elaborat te sve mape projektne dokumentacije.

"Opsežan proces pripreme dokumentacije za ovakav kapitalan projekt uz najbolju volju nije moguće odraditi u roku kraćem od najmanje godine dana. Budući da je gradonačelniku sve prethodno navedeno dobro poznato, smatramo kako je javno isticanje 5 dana u kontekstu ovog projekta zlonamjerno", zaključuje investitor.