Vrijedni kvadrati

Poznati hotel usred turističkog dragulja ide na dražbu: Interes za kupnju je velik'

AUTOR:

OBJAVLJENO:

29.11.2019. u 12:10

AUTOR:

OBJAVLJENO:

29.11.2019. u 12:10

Privatni album

Uskoro će se na Fininoj javnoj dražbi naći poznati hotel Kristal iz Umaga koji već nekoliko godina zjapi prazan usred starogradske jezgre tog istarskog turističkog dragulja. Hotel će se prodavati zajedno s pokretninama, a utvrđena mu je vrijednost od 91, 3 milijuna kuna, od čega se 88, 9 milijuna kuna odnosi na nekretnine, a ostatak na pokretnine. Naime, Trgovački je sud u Rijeci, kao stečajni sud dužnika tvrtke Punta Internacional d.o.o u stečaju, koja je upravljala hotelom, donio je zaključak 13. studenog kojim je odredio uvjete i način prodaje nekretnina stečajnog dužnika.


- Hotel ima osamdeset soba, 8.670,13 kvadrata površine korisne vrijednosti, a smješten je na građevinskom zemljištu od 5.566,10 kvadrata. Prodaju hotela provest će Financijska agencija elektroničkim javnim dražbama, te se očekuje da će poziv na sudjelovanje u prvoj dražbi biti objavljen u vrlo kratkom roku. Interes za kupnju hotela je velik, od zainteresiranih kupaca skupio sam do sada točno 96 emailova na koje će im biti slani pozivi Financijske agencije na sudjelovanje u dražbama, ali će se tek po sudjelovanju u dražbi vidjeti koliko ih je stvarno zainteresiranih, kazao nam je stečajni upravitelj tvrtke Dražen Ezgeta.


On vjeruje da bi se ovaj hotel trebao prodati do treće elektroničke dražbe na kojoj će početna cijena biti jedna četvrtina utvrđene vrijednosti hotela, odnosno 22, 8 milijuna kuna. Inače, hotel je tijekom stečajnog postupka, koji je otvoren rješenjem Trgovačkog suda u Rijeci 10. lipnja 2015., već bio prodavan u ovršnom postupku kojeg je vodio Općinski sud u Puli, ali nije prodan niti na drugoj dražbi za polovicu utvrđene vrijednosti, odnosno za 45, 6 milijuna kuna. Ova vrijedna nekretnina nalazi se u samom srcu Umaga, i na samom moru, a vjerojatno se to nije dogodilo zbog visine potraživanja. Ona za prva dva hipotekarna vjerovnika iznose čak 52, 1 milijun kuna.


- Već sada je izvjesno da će prodajom hotela potraživanje prvog hipotekarnog vjerovnika biti namireno u cijelosti, s drugog djelomično, veli nam Ezgeta. A najveći vjerovnici su Porezna uprava, slovenski HIT Hoteli koji su svojedobno vodili u ovom objektu kockarnicu te Hypo Alpe Adria Bank.


- Osim navedenog hotela, stečajni je dužnik u vlasništvu još dvije nekretnine, poslovnog prostora u centru grada Umaga i kamene kuće u Umagu, na vrlo atraktivnom položaju, na samoj obali uz šetnicu grada. Obadvije nekretnine još nisu izložene prodaji, ali će biti uskoro, poručio je Ezgeta.


Možda će se ovime konačno razbistriti situacija oko ovog hotela koji je postao očito ruglo Umaga od kada je zatvoren, a nekada je zapošljavao 60-tak djelatnika. A zatvoren je zbog velikih problema između tvrtke Punte International koja je prije stečaja bila u vlasništvu poduzetnika Žarka Ratkovića te njezinih slovenskih partnera HIT Hotela s kojima je Ratković nakon što je kupio hotel sklopio ugovor da vode kockarnicu.


Čak su zajedno te dvije tvrtke osnovale novu tvrtku pod nazivom Casino Kristal u kojoj su Slovenci bili većinski vlasnici s 51-posto vlasničkog udjela. Slovenci, koji vode desetak hotela u Novoj Gorici i Kranjskoj Gori u kojima drže i nekoliko poznatih kasina, trebali su preuzeti poslovanje kockarnice, a Ratković je trebao voditi smještaj. Međutim, to očito nije funkcionalno te se na teretu tvrtke skupljao velik porezni dug što je na kraju završilo stečajem Punte International, a posljedično i zatvaranjem hotela.


Naime, Porezna uprava Ministarstva financija provela je nadzor financijsko-materijalnog poslovanja u tom zajedničkom poduzeću od 2007. do 2010. godine i svojim je rješenjem 2012. godine utvrdila više desetaka nepravilnosti u poslovanju te tvrtke. Porezna je donijela rješenje da je utajen porez od desetak milijuna kuna te je utvrdila da je tvrtka od početka 2007. do početka rujna 2010. godine fiktivno prikazivala znatno veće materijalne troškove smještaja i hrane igrača, rada radnika u inozemstvu, nabavku i montažu videonadzora, troškova reprezentacije, promo-materijala i drugih troškova poslovanja kasina. Time je matično društvo HIT d.d. iz Slovenije između ostalog oštetilo vezano društvo Casino Kristal d.o.o. te Republiku Hrvatsku.


Kako nam je kazao Ratković, on je ostao zbog svega jer su ga slovenski poduzetnici nasamarili te su izvlačili novac iz zajedničke tvrtke.


- Od samog početka bilo mi je sumnjivo to poslovanje, ali nisam mogao ništa napraviti budući da su oni bili većinski vlasnici. Sve sam službe o tome informirao, međutim to na kraju nije urodilo plodom, kaže nam razočarani i ogorčeni Ratković. Zbog toga je u dva navrata i dignuo kaznenu prijavu protiv njih, međutim obje su odbačene, zbog čega sada kreće, bez obzira što je u međuvremenu sve izgubio, u privatnu pravnu bitku protiv bivših slovenskih partnera.